EXCLUSIVITE Vidauban (83) - Vente villa - 525 000 €
Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose en exclusivité cette agréable villa de plain-pied, située dans le quartier recherché des Chaumes, au calme et au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager d’environ 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, compose un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La quatrième chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant un confort supplémentaire pour recevoir vos proches.
À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et au terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Le stationnement de cinq véhicules est également possible sur la propriété.
Un potentiel supplémentaire : une parcelle de terrain constructible d’environ 1 200 m² peut être acquise en complément, offrant de belles perspectives selon votre projet.
Possibilité d'acquérir le bien meublé.
Cette villa réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, un environnement paisible, un extérieur soigné et un potentiel d’évolution, dans l’un des secteurs prisés de Vidauban.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Informations financières et techniques
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires de négociation : 5 % TTC à la charge du vendeur, inclus dans le prix
DPE : classe C – 126 kWh/m²/an
GES : classe A – 4 kg CO₂/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Office notarial BERS
13 et 15 avenue Wilson
83550 Vidauban
SIREN : 334 595 10
